В какой сумме предоставляется имущественный вычет при продаже отдельных долей одного жилого помещения?

В налоговом Кодексе нет однозначного ответа на данный вопрос, но многочисленные разъяснения, судебные решения и Письма Минфина придерживаются следующей позиции:

Если вопрос касается комнат в коммунальных квартирах, которые являются, каждая по-отдельности, не смотря на то, что оформлены как доли в общей квартире, отдельным объектом, то при продаже имущественный вычет в размере 1 000 000 руб предоставляется на каждую комнату.

Если продается доля в квартире, то

..."если у нескольких налогоплательщиков имеется по доле в праве собственности на квартиру, которая принадлежит им менее трех лет, и на каждую долю оформлено свидетельство о государственной регистрации права собственности, в случае продажи налогоплательщиками своих долей по договору купли-продажи, в котором каждый налогоплательщик выступает в роли продавца своей доли как самостоятельного объекта купли-продажи, имущественный налоговый вычет по доходам от такой продажи предоставляется каждому налогоплательщику в сумме, не превышающей 1 000 000 руб...." (Определение от 22.12.2014 N 306-КГ14-2867 ВС РФ)

Иными словам:
- если каждый владелец доли в праве собственности на квартиру продал свою долю, находившуюся в его собственности по отдельному договору купли-продажи, он вправе получить имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей,
- если квартира, находившаяся в общей долевой собственности менее трех лет, была продана как единый объект права собственности по одному договору купли-продажи, имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле.
(Письмо Минфина от 27.06.2013 N 03-04-07/24506)

Подтверждающие документы:

- ПИСЬМО от 22 апреля 2015 г. N БС-4-11/6911@ ОБ ИСПОЛНЕНИИ ПИСЬМА ФНС РОССИИ ОТ 25.07.2013 N ЕД-4-3/13578@,
- п. 1 резолютивной части Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 13 марта 2008 г. N 5-П
- Письмо Минфина России от 10 июня 2011 г. N 03-04-05/7-422
- Письмо Минфина России от 31 марта 2011 г. N 03-04-05/7-209